Управление предприятием

возврата кредита внедряется система залога имущества в недвижимости,
в частности земли. Законодательная база этому создана Законом о залоге,
Законом о земле.

•  создания организаций, полностью принадлежащих иностранным инвесторам,

их филиалов и представительств;

•  приобретения иностранным инвестором в собственность организаций,

имущественных комплексов, зданий, сооружений, долей участий в предприятиях,
акций, облигаций и других ценных бумаг;

•  приобретение прав пользования землей и иными природными ресурсами,

а также иных имущественных прав и т.д.

•  предоставление займов, кредитов, имущества и имущественных

прав.
Предпринимая прямые капиталовложения, иностранный инвестор (17) (как
правило, крупная компания) стремится взять в свои руки руководство
организацией.
Банковский кредит - весьма удобная и во многих случаях незаменимая
форма финансовых услуг, которая позволяет гибко учитывать потребности
конкретного заемщика и приспосабливать к ним условия получения ссуды.
Соответственно выделяется прямое банковское кредитование, когда кредитные
отношения предприятия изначально возникают как отношения с банком
(19), и косвенное банковское кредитование, когда первоначально возникают
кредитные отношения между предприятиями, которые впоследствии обращаются
в банк в поисках способа досрочного получения денежных средств по
векселю.
С организациями определенного класса кредитоспособности банки по-разному строят свои кредитные отношения. Предоставление
кредитов клиентам третьего класса, к которым относятся большинство
сахарных заводов в Воронежской области, связано для банка с серьезным
риском. В большинстве случаев таким клиентам банки стараются кредитов
не выдавать. Если же банк решается на выдачу кредита клиенту третьего
класса, то размер предоставляемой ссуды не должен превышать размера
уставного фонда хозоргана. Процентная ставка за кредит устанавливается
на высоком уровне, что делает невыгодным привлечение банковских инвестиций.
Возможно получение инвестиций от российских и иностранных фондов
(18) (последние активно инвестируют в малый и средний  бизнес), однако
сахарная промышленность пока не попадает в сферу  их интересов, вследствие
нерентабельности сахарных заводов и несовершенства  российского инвестиционного
законодательства.
При реализации сахара-песка (21а) сельхозпроизводители  ориентируются
не неорганизованный сектор торговли. Поиск  покупателя, способного
заплатить за сахар,   приводит сельхозпроизводителей  к посредническим
структурам  и, естественно, к росту цен на конечную продукцию. Несколько
лучше обстоит дело с реализацией продукции сахарными заводами. Однако
и здесь много негативных моментов. Причем, широкое распространение
получила в нашем регионе реализация сахара по бартеру, а также при
участии мелких посредников (23), часть из которых действует на рынке
без образования юридического лица.
Проведенный анализ  процессов, происходящих в сахарной промышленности
позволил  выявить первостепенные проблемы, решение которых требует 
значительного вложения средств:

•  отсутствие средств на внедрение новых технологий, позволяющих

повысить  коэффициент извлечения сахара и выходом сахара из свеклы;

•  недостаток качественного посевного материала.

Перспективной формой инвестирования сахарных заводов Воронежской
области, на наш взгляд,  является оперативный лизинг:  заводы получают
возможность эксплуатировать оборудование, не затрачивая при этом крупных
сумм на инвестирование и не замораживая капитал на длительные сроки.
Кроме того, в создавшихся условиях необходимо увеличить дополнительную