Управление предприятием

около 60%. Доля инвестиций, направляемых на реконструкцию, тоже достаточно
велика — 40%. Сегодня, в отличие от Санкт-Петербурга, в области гораздо
проще найти свободную площадку и построить новый объект, чем вкладывать
деньги в реконструкцию комплекса, который был построен 40-50 лет назад
.
В докризисный период коммерческое жилищное строительство в Ленинградской
области не получило значительного развития. Его доля в общем вводе
жилья в 1997-1998 годах составляла не более 10-15%. За последние два
года ситуация начинает меняться.
Количество сдаваемого жилья значительно увеличилось и составило около
380 тыс. кв. м. В бюджете на 2001 г. заложены 60 млн. руб. на строительство
жилья.
В настоящее время в Ленинградской области существует комплексная
задача строительства и реконструкции индивидуального жилья (домов
с прилегающими участками для фермерской или иной деятельности), что
одновременно поможет создать приток квалифицированных работников в
область. Из общего объема площадей, сданных в 2000 г.  около 180 тыс.
кв. м пришлось на индивидуальное строительство жилья.
В связи с потребностью индивидуального строительства на селе на 2000
была разработана и принята Комитетом по сельскому хозяйству Ленинградской
области региональная целевая подпрограмма «Крестьянский дом» программы
«Свой дом» в Ленинградской области. Разработчик программы – ОАО «Проектно-строительное
объединение «Леноблагрострой» – определил этапы реализации программы,
ее цель, составил основной перечень задач и мероприятий программы,
произвел расчет необходимых финансовых ресурсов, запланированных по
программе на 2000 г., спрогнозировал ожидаемые конечные результаты,
социальный и экономический эффекты от реализации программы, а также
важнейшие целевые показатели программы, кроме того, была разработана
система организации контроля за выполнением программы.
На развитие индивидуального жилищного строительства положительно
влияет выпуск строительных материалов на предприятиях Ленинградской
области (рост объемов производства в 2000 г. по сравнению с 1999 г.
составил 12 %).
Устойчивый рост объемов производства наблюдается практически на всех
предприятиях промышленности строительных материалов, например, таких
как ОАО «Ленстройкерамика», «Нефрит-Тосно», ЗАО «Керамзит»
. Такому развитию также способствовала реализация крупных
инвестиционных проектов, сопряженных с возведением больших промышленных
корпусов и реконструкцией старых задний.
В этой сфере в планах на 2001 – 2005 гг. реализация таких инвестиционных
проектов как:

•        запуск завода «Бессер» на

АОЗТ «Трест-49» в г. Гатчина;

•        завершение технологического

перевооружения ЗАО «Петрокерамика» (г. Никольское, Тосненский район)
для выпуска фигурного, фасадного и поризованного керамического камня;

•        приобретение нового технологического

оборудования ОАО «Нефрит-Керамика» (г. Никольское, Тосненский район)
для расширения выпускаемого ассортимента плитки для пола и внутренней
облицовки стен и повышения ее качества
.
Следует отметить уже реализованные крупные инвестиционные проекты,
способствующие созданию благоприятного инвестиционного климата Ленинградской
области:

• корпорация "Катерпиллар" с лета 1998 г. ведет в Тосненском

районе на площадке в 24 га строительство завода "Катерпиллар
Тосно" по производству комплектующих изделий для строительной
и дорожной техники и сборке строительной техники. Завод является организацией
со 100% иностранным капиталом. Инвестиции составляют около 50 млн.